Investeringsproject met 3 verhuurwoningen in Obligado – centraal gelegen

Te koop een interessant investeringsproject in het centrum van Obligado (Itapúa, Paraguay). Obligado is een groeiende stad binnen de regio Colonias Unidas en vormt samen met omliggende plaatsen een belangrijk economisch en commercieel centrum in de regio. (La Nación)

Projectdetails

• Perceel: 405 m²

• Aantal woningen: 3 afzonderlijke units

• Oppervlakte per woning: ca. 40 m²

• Elke woning beschikt over:

  • Eigen badkamer (sanitair)

  • Keukenblok

  • Boiler voor warm water

• Relatief recente en complete woningen

• Geschikt voor lange termijn verhuur of Airbnb

Huidige situatie

• De woningen zijn praktisch altijd verhuurd, wat wijst op een stabiele vraag naar huurwoningen in deze zone.

Ligging
Zeer centraal gelegen in Obligado, met voorzieningen op korte afstand:

• Internationale scholen zoals Amazing Grace School en Timothy's School Obligado in de nabijheid. (agschool.edu.py)

• Universiteit(en) en diverse onderwijsinstellingen in de regio.

• Ziekenhuizen en gezondheidscentra in de omgeving.

• Winkels, diensten en andere voorzieningen in directe nabijheid.

Door deze combinatie van centrale ligging + onderwijsinstellingen + voorzieningen is de vraag naar huurwoningen (bijvoorbeeld voor studenten, docenten of tijdelijke bewoners) relatief stabiel.

Waarom dit interessant kan zijn als investering

• Directe verhuuropbrengst mogelijk.

• Kleine, efficiënte woningen (goed verhuurbaar).

• Centrale locatie in een economisch actieve regio van Itapúa.

• Potentie voor zowel lange termijn verhuur als korte termijn (Airbnb).

Als je wilt, kan ik ook:

• een realistische schatting van het rendement maken (ROI), of

• een professionele verkooptekst schrijven zoals vastgoedmakelaars gebruiken (dat kan echt helpen bij verkoop).