Modern landgoed van 3.790 m² met luxe woning, gastenverblijf en tropische tuin in Atyra, Paraguay
Modern landgoed van 3.790 m² met luxe woning, gastenverblijf en tropische tuin in Atyra, Paraguay
Locatie: Valle Ballena, Atyra, Paraguay
Prijs: 2.450.000.000 PYG (circa €265.000, afhankelijk van wisselkoers)
Oppervlakte: 3.790 m²
Welkom in de Valle Ballena gemeenschap
Dit bijzondere eigendom ligt in de Valle Ballena gemeenschap in Atyra, ook wel bekend als “het dorp dat anders is”. De afgelopen drie jaar heeft deze idyllische nieuwe ontwikkeling een thuis geboden aan mensen die een nieuwe levenskwaliteit hebben gevonden in Paraguay. Hier staat een sterke gemeenschapszin voor wederzijdse steun en vriendschappelijk samenleven, zonder in te leveren op privacy.
Op een ruim perceel van circa 3.790 m² biedt dit eigendom een hoogwaardige hoofdwoning en een afzonderlijk gastenverblijf, ideaal voor gezinnen en gasten.
De unieke combinatie van moderne inrichting en natuurlijke materialen zoals natuursteen en hout geeft het eigendom een bijzondere charme. Een groot zwembad met zoutwatersysteem, goed onderhouden groene zones met jonge fruitbomen en bakstenen verhoogde tuinbedden creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
Het eigendom is uitgerust met geavanceerde beveiligingstechnologie, een eigen diepe waterput van 120 meter en een zelfvoorzienende stroomvoorziening via een krachtige noodgenerator (optioneel te koop). Dit alles combineert maximaal wooncomfort met een gevoel van vrijheid en gemeenschap – een plek waar u zich direct thuis voelt.
Hoogwaardige nieuwbouw met doordachte indeling
De hoofdwoning, gebouwd in 2023 door een Duitse aannemer, biedt een woonoppervlakte van circa 140 m² en een overdekte oppervlakte van circa 170 m². Het huis komt met een zesjarige garantie en is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen.
• Een ruime woon-eetkamer van circa 54 m², open en licht, met directe toegang tot de overdekte terras en uitzicht op de tuin en het zwembad.
• Natuurstenen accenten binnen en buiten zorgen voor een rustieke maar elegante uitstraling.
• Indirecte verlichting en hoogwaardige materialen zoals houten plafonds, granieten werkbladen en stijlvolle lampen versterken de kwaliteit van de inrichting.
• Vloeren van hoogwaardige, grootformaat tegels in warme aardetinten.
Elegante en functionele keuken
De moderne keuken is uitgerust met granieten werkbladen, een praktische counter en voldoende opbergruimte. De aangrenzende eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot het terras voor maaltijden in de buitenlucht. De hoogwaardige koelkast is optioneel te koop.
Comfortabele slaapkamers
De hoofdwoning heeft twee slaapkamers:
• De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met dubbele beglazing en uitzicht op de tuin en het zwembad. Dubbele muren en geluidsisolerende ramen zorgen voor extra thermische en akoestische isolatie. Een aparte kleedkamer houdt alles georganiseerd.
• De tweede slaapkamer is ideaal als gasten- of werkkamer.
Stijlvolle badkamers
• De hoofdbadkamer is elegant ingericht met natuurstenen bekleding en een groot ligbad.
• Een moderne gastentoilet met hoogwaardige tegels in natuursteenlook.
• Een extra buitentoilet voor gemak bij het zwembad of in de tuin.
Praktische oplossingen en moderne technologie
• Een overdekte parkeerplaats direct naast het huis biedt gemak bij in- en uitstappen.
• Een praktische wasruimte voor de wasmachine en een opslagruimte.
• Netwerkbekabeling in alle kamers, airconditioning voor aangename temperaturen en glasvezelinternet.
• Een optioneel te kopen 12,5 kW noodgenerator zorgt voor stroomvoorziening bij uitval.
Gezellig en onafhankelijk gastenverblijf
Het afzonderlijke gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en een overdekte oppervlakte van circa 75 m², met:
• Twee slaapkamers van elk circa 10 m².
• Een moderne badkamer met stijlvolle tegels en een praktische douche.
• Een woonkamer met open kitchenette en een eethoek voor meerdere personen.
• Een overdekt terras van circa 15 m² met ronde bogen en natuurstenen accenten, ideaal voor buiten dineren.
• Onafhankelijke toegang voor privacy van gasten.
• Het gastenverblijf is volledig omheind.
Ruimte voor projecten: de werkplaats
Een ruime werkplaats biedt plek voor gereedschap, hobby’s of opslag, met:
• Een omgebouwde 20-voet container en een extra ruimte van circa 20 m².
• Een overdekte buitenruimte van circa 20 m² met een oprit.
• Een 2.000-liter watertank en een huishoudelijk watersysteem, gevoed door een eigen 120 meter diepe waterput.
• Een wateromschakelfunctie bij stroomuitval en een optioneel te kopen 12,5 kW noodgenerator.
• Geschikt voor motoren, opslag of ombouw tot extra ruimte.
Ontspannen bij het zwembad
Het grote, rechthoekige zwembad met zoutwatersysteem is omringd door een natuurstenen zone met ruimte voor ligstoelen en zitplaatsen. Een buitendouche zorgt voor extra gemak. De locatie biedt privacy en prachtig uitzicht op het groen.
Gezellig buiten: het overdekte terras
Het overdekte terras van de hoofdwoning biedt ruimte voor buiten dineren en directe toegang vanuit de woonkamer, perfect voor ontspanning en sociale momenten.
Een paradijs voor tuinliefhebbers
De ruime tuin is een hoogtepunt, met:
• Goed onderhouden groene zones met jonge fruitbomen, struiken en sierpalmen.
• Bakstenen verhoogde tuinbedden met zonwering voor het kweken van kruiden en groenten.
• Meerdere water- en elektriciteitsaansluitingen door de tuin.
• Ideaal voor tuinieren, ontspanning of gezinsactiviteiten.
Veilig en stijlvol
Het eigendom is beveiligd met:
• Een gesmeed hek met natuurstenen elementen en een omheining van draadgaas en prikkeldraad.
• Beveiligingscamera’s en een sirene met noodschakelaar in beide woningen.
Rustige ligging in Valle Ballena
Het eigendom ligt in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, op een verhoogde positie met prachtig uitzicht op het landschap. De 70 meter lange, twee meter hoge muur aan de straatkant en naar een buur biedt extra privacy, terwijl de rest van het perceel is omheind.
Waarom dit eigendom?
Dit eigendom is ideaal voor:
• Gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een sterke gemeenschap.
• Expats die een hoogwaardige woning willen in een groeiende, internationale regio.
• Zelfvoorzieners die willen tuinieren of een duurzame levensstijl willen omarmen.
• Investeerders die een unieke woning zoeken met langetermijnwaarde.
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs: 2.450.000.000 PYG (circa €265.000, afhankelijk van wisselkoers).
• Inclusief: lampen, airconditioning, ventilatoren, keukeninrichting.
• Optioneel te koop: koelkast, 12,5 kW noodgenerator en sommige meubels tegen een redelijke prijs.
• Enkel de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.
• De titel is gereed voor directe overdracht.
Extra informatie over Atyra
Atyra, dicht bij Caacupé en op circa 60 km van Asunción, is een charmant dorp met een groeiende internationale gemeenschap. Het biedt een veilige, ontspannen omgeving met toegang tot goede medische zorg, scholen, lokale markten en recreatiemogelijkheden in de natuur.
Modern landgoed van 3.790 m² met luxe woning, gastenverblijf en tropische tuin in Atyra, Paraguay
Locatie: Valle Ballena, Atyra, Paraguay
Prijs: 2.450.000.000 PYG (circa €265.000, afhankelijk van wisselkoers)
Oppervlakte: 3.790 m²
Welkom in de Valle Ballena gemeenschap
Dit bijzondere eigendom ligt in de Valle Ballena gemeenschap in Atyra, ook wel bekend als “het dorp dat anders is”. De afgelopen drie jaar heeft deze idyllische nieuwe ontwikkeling een thuis geboden aan mensen die een nieuwe levenskwaliteit hebben gevonden in Paraguay. Hier staat een sterke gemeenschapszin voor wederzijdse steun en vriendschappelijk samenleven, zonder in te leveren op privacy.
Op een ruim perceel van circa 3.790 m² biedt dit eigendom een hoogwaardige hoofdwoning en een afzonderlijk gastenverblijf, ideaal voor gezinnen en gasten.
De unieke combinatie van moderne inrichting en natuurlijke materialen zoals natuursteen en hout geeft het eigendom een bijzondere charme. Een groot zwembad met zoutwatersysteem, goed onderhouden groene zones met jonge fruitbomen en bakstenen verhoogde tuinbedden creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
Het eigendom is uitgerust met geavanceerde beveiligingstechnologie, een eigen diepe waterput van 120 meter en een zelfvoorzienende stroomvoorziening via een krachtige noodgenerator (optioneel te koop). Dit alles combineert maximaal wooncomfort met een gevoel van vrijheid en gemeenschap – een plek waar u zich direct thuis voelt.
Hoogwaardige nieuwbouw met doordachte indeling
De hoofdwoning, gebouwd in 2023 door een Duitse aannemer, biedt een woonoppervlakte van circa 140 m² en een overdekte oppervlakte van circa 170 m². Het huis komt met een zesjarige garantie en is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen.
• Een ruime woon-eetkamer van circa 54 m², open en licht, met directe toegang tot de overdekte terras en uitzicht op de tuin en het zwembad.
• Natuurstenen accenten binnen en buiten zorgen voor een rustieke maar elegante uitstraling.
• Indirecte verlichting en hoogwaardige materialen zoals houten plafonds, granieten werkbladen en stijlvolle lampen versterken de kwaliteit van de inrichting.
• Vloeren van hoogwaardige, grootformaat tegels in warme aardetinten.
Elegante en functionele keuken
De moderne keuken is uitgerust met granieten werkbladen, een praktische counter en voldoende opbergruimte. De aangrenzende eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot het terras voor maaltijden in de buitenlucht. De hoogwaardige koelkast is optioneel te koop.
Comfortabele slaapkamers
De hoofdwoning heeft twee slaapkamers:
• De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met dubbele beglazing en uitzicht op de tuin en het zwembad. Dubbele muren en geluidsisolerende ramen zorgen voor extra thermische en akoestische isolatie. Een aparte kleedkamer houdt alles georganiseerd.
• De tweede slaapkamer is ideaal als gasten- of werkkamer.
Stijlvolle badkamers
• De hoofdbadkamer is elegant ingericht met natuurstenen bekleding en een groot ligbad.
• Een moderne gastentoilet met hoogwaardige tegels in natuursteenlook.
• Een extra buitentoilet voor gemak bij het zwembad of in de tuin.
Praktische oplossingen en moderne technologie
• Een overdekte parkeerplaats direct naast het huis biedt gemak bij in- en uitstappen.
• Een praktische wasruimte voor de wasmachine en een opslagruimte.
• Netwerkbekabeling in alle kamers, airconditioning voor aangename temperaturen en glasvezelinternet.
• Een optioneel te kopen 12,5 kW noodgenerator zorgt voor stroomvoorziening bij uitval.
Gezellig en onafhankelijk gastenverblijf
Het afzonderlijke gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en een overdekte oppervlakte van circa 75 m², met:
• Twee slaapkamers van elk circa 10 m².
• Een moderne badkamer met stijlvolle tegels en een praktische douche.
• Een woonkamer met open kitchenette en een eethoek voor meerdere personen.
• Een overdekt terras van circa 15 m² met ronde bogen en natuurstenen accenten, ideaal voor buiten dineren.
• Onafhankelijke toegang voor privacy van gasten.
• Het gastenverblijf is volledig omheind.
Ruimte voor projecten: de werkplaats
Een ruime werkplaats biedt plek voor gereedschap, hobby’s of opslag, met:
• Een omgebouwde 20-voet container en een extra ruimte van circa 20 m².
• Een overdekte buitenruimte van circa 20 m² met een oprit.
• Een 2.000-liter watertank en een huishoudelijk watersysteem, gevoed door een eigen 120 meter diepe waterput.
• Een wateromschakelfunctie bij stroomuitval en een optioneel te kopen 12,5 kW noodgenerator.
• Geschikt voor motoren, opslag of ombouw tot extra ruimte.
Ontspannen bij het zwembad
Het grote, rechthoekige zwembad met zoutwatersysteem is omringd door een natuurstenen zone met ruimte voor ligstoelen en zitplaatsen. Een buitendouche zorgt voor extra gemak. De locatie biedt privacy en prachtig uitzicht op het groen.
Gezellig buiten: het overdekte terras
Het overdekte terras van de hoofdwoning biedt ruimte voor buiten dineren en directe toegang vanuit de woonkamer, perfect voor ontspanning en sociale momenten.
Een paradijs voor tuinliefhebbers
De ruime tuin is een hoogtepunt, met:
• Goed onderhouden groene zones met jonge fruitbomen, struiken en sierpalmen.
• Bakstenen verhoogde tuinbedden met zonwering voor het kweken van kruiden en groenten.
• Meerdere water- en elektriciteitsaansluitingen door de tuin.
• Ideaal voor tuinieren, ontspanning of gezinsactiviteiten.
Veilig en stijlvol
Het eigendom is beveiligd met:
• Een gesmeed hek met natuurstenen elementen en een omheining van draadgaas en prikkeldraad.
• Beveiligingscamera’s en een sirene met noodschakelaar in beide woningen.
Rustige ligging in Valle Ballena
Het eigendom ligt in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, op een verhoogde positie met prachtig uitzicht op het landschap. De 70 meter lange, twee meter hoge muur aan de straatkant en naar een buur biedt extra privacy, terwijl de rest van het perceel is omheind.
Waarom dit eigendom?
Dit eigendom is ideaal voor:
• Gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een sterke gemeenschap.
• Expats die een hoogwaardige woning willen in een groeiende, internationale regio.
• Zelfvoorzieners die willen tuinieren of een duurzame levensstijl willen omarmen.
• Investeerders die een unieke woning zoeken met langetermijnwaarde.
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs: 2.450.000.000 PYG (circa €265.000, afhankelijk van wisselkoers).
• Inclusief: lampen, airconditioning, ventilatoren, keukeninrichting.
• Optioneel te koop: koelkast, 12,5 kW noodgenerator en sommige meubels tegen een redelijke prijs.
• Enkel de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.
• De titel is gereed voor directe overdracht.
Extra informatie over Atyra
Atyra, dicht bij Caacupé en op circa 60 km van Asunción, is een charmant dorp met een groeiende internationale gemeenschap. Het biedt een veilige, ontspannen omgeving met toegang tot goede medische zorg, scholen, lokale markten en recreatiemogelijkheden in de natuur.
Modern landgoed van 3.790 m² met luxe woning, gastenverblijf en tropische tuin in Atyra, Paraguay
Locatie: Valle Ballena, Atyra, Paraguay
Prijs: 2.450.000.000 PYG (circa €265.000, afhankelijk van wisselkoers)
Oppervlakte: 3.790 m²
Welkom in de Valle Ballena gemeenschap
Dit bijzondere eigendom ligt in de Valle Ballena gemeenschap in Atyra, ook wel bekend als “het dorp dat anders is”. De afgelopen drie jaar heeft deze idyllische nieuwe ontwikkeling een thuis geboden aan mensen die een nieuwe levenskwaliteit hebben gevonden in Paraguay. Hier staat een sterke gemeenschapszin voor wederzijdse steun en vriendschappelijk samenleven, zonder in te leveren op privacy.
Op een ruim perceel van circa 3.790 m² biedt dit eigendom een hoogwaardige hoofdwoning en een afzonderlijk gastenverblijf, ideaal voor gezinnen en gasten.
De unieke combinatie van moderne inrichting en natuurlijke materialen zoals natuursteen en hout geeft het eigendom een bijzondere charme. Een groot zwembad met zoutwatersysteem, goed onderhouden groene zones met jonge fruitbomen en bakstenen verhoogde tuinbedden creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
Het eigendom is uitgerust met geavanceerde beveiligingstechnologie, een eigen diepe waterput van 120 meter en een zelfvoorzienende stroomvoorziening via een krachtige noodgenerator (optioneel te koop). Dit alles combineert maximaal wooncomfort met een gevoel van vrijheid en gemeenschap – een plek waar u zich direct thuis voelt.
Hoogwaardige nieuwbouw met doordachte indeling
De hoofdwoning, gebouwd in 2023 door een Duitse aannemer, biedt een woonoppervlakte van circa 140 m² en een overdekte oppervlakte van circa 170 m². Het huis komt met een zesjarige garantie en is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen.
• Een ruime woon-eetkamer van circa 54 m², open en licht, met directe toegang tot de overdekte terras en uitzicht op de tuin en het zwembad.
• Natuurstenen accenten binnen en buiten zorgen voor een rustieke maar elegante uitstraling.
• Indirecte verlichting en hoogwaardige materialen zoals houten plafonds, granieten werkbladen en stijlvolle lampen versterken de kwaliteit van de inrichting.
• Vloeren van hoogwaardige, grootformaat tegels in warme aardetinten.
Elegante en functionele keuken
De moderne keuken is uitgerust met granieten werkbladen, een praktische counter en voldoende opbergruimte. De aangrenzende eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot het terras voor maaltijden in de buitenlucht. De hoogwaardige koelkast is optioneel te koop.
Comfortabele slaapkamers
De hoofdwoning heeft twee slaapkamers:
• De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met dubbele beglazing en uitzicht op de tuin en het zwembad. Dubbele muren en geluidsisolerende ramen zorgen voor extra thermische en akoestische isolatie. Een aparte kleedkamer houdt alles georganiseerd.
• De tweede slaapkamer is ideaal als gasten- of werkkamer.
Stijlvolle badkamers
• De hoofdbadkamer is elegant ingericht met natuurstenen bekleding en een groot ligbad.
• Een moderne gastentoilet met hoogwaardige tegels in natuursteenlook.
• Een extra buitentoilet voor gemak bij het zwembad of in de tuin.
Praktische oplossingen en moderne technologie
• Een overdekte parkeerplaats direct naast het huis biedt gemak bij in- en uitstappen.
• Een praktische wasruimte voor de wasmachine en een opslagruimte.
• Netwerkbekabeling in alle kamers, airconditioning voor aangename temperaturen en glasvezelinternet.
• Een optioneel te kopen 12,5 kW noodgenerator zorgt voor stroomvoorziening bij uitval.
Gezellig en onafhankelijk gastenverblijf
Het afzonderlijke gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en een overdekte oppervlakte van circa 75 m², met:
• Twee slaapkamers van elk circa 10 m².
• Een moderne badkamer met stijlvolle tegels en een praktische douche.
• Een woonkamer met open kitchenette en een eethoek voor meerdere personen.
• Een overdekt terras van circa 15 m² met ronde bogen en natuurstenen accenten, ideaal voor buiten dineren.
• Onafhankelijke toegang voor privacy van gasten.
• Het gastenverblijf is volledig omheind.
Ruimte voor projecten: de werkplaats
Een ruime werkplaats biedt plek voor gereedschap, hobby’s of opslag, met:
• Een omgebouwde 20-voet container en een extra ruimte van circa 20 m².
• Een overdekte buitenruimte van circa 20 m² met een oprit.
• Een 2.000-liter watertank en een huishoudelijk watersysteem, gevoed door een eigen 120 meter diepe waterput.
• Een wateromschakelfunctie bij stroomuitval en een optioneel te kopen 12,5 kW noodgenerator.
• Geschikt voor motoren, opslag of ombouw tot extra ruimte.
Ontspannen bij het zwembad
Het grote, rechthoekige zwembad met zoutwatersysteem is omringd door een natuurstenen zone met ruimte voor ligstoelen en zitplaatsen. Een buitendouche zorgt voor extra gemak. De locatie biedt privacy en prachtig uitzicht op het groen.
Gezellig buiten: het overdekte terras
Het overdekte terras van de hoofdwoning biedt ruimte voor buiten dineren en directe toegang vanuit de woonkamer, perfect voor ontspanning en sociale momenten.
Een paradijs voor tuinliefhebbers
De ruime tuin is een hoogtepunt, met:
• Goed onderhouden groene zones met jonge fruitbomen, struiken en sierpalmen.
• Bakstenen verhoogde tuinbedden met zonwering voor het kweken van kruiden en groenten.
• Meerdere water- en elektriciteitsaansluitingen door de tuin.
• Ideaal voor tuinieren, ontspanning of gezinsactiviteiten.
Veilig en stijlvol
Het eigendom is beveiligd met:
• Een gesmeed hek met natuurstenen elementen en een omheining van draadgaas en prikkeldraad.
• Beveiligingscamera’s en een sirene met noodschakelaar in beide woningen.
Rustige ligging in Valle Ballena
Het eigendom ligt in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, op een verhoogde positie met prachtig uitzicht op het landschap. De 70 meter lange, twee meter hoge muur aan de straatkant en naar een buur biedt extra privacy, terwijl de rest van het perceel is omheind.
Waarom dit eigendom?
Dit eigendom is ideaal voor:
• Gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een sterke gemeenschap.
• Expats die een hoogwaardige woning willen in een groeiende, internationale regio.
• Zelfvoorzieners die willen tuinieren of een duurzame levensstijl willen omarmen.
• Investeerders die een unieke woning zoeken met langetermijnwaarde.
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs: 2.450.000.000 PYG (circa €265.000, afhankelijk van wisselkoers).
• Inclusief: lampen, airconditioning, ventilatoren, keukeninrichting.
• Optioneel te koop: koelkast, 12,5 kW noodgenerator en sommige meubels tegen een redelijke prijs.
• Enkel de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.
• De titel is gereed voor directe overdracht.
Extra informatie over Atyra
Atyra, dicht bij Caacupé en op circa 60 km van Asunción, is een charmant dorp met een groeiende internationale gemeenschap. Het biedt een veilige, ontspannen omgeving met toegang tot goede medische zorg, scholen, lokale markten en recreatiemogelijkheden in de natuur.