Stadsperceel van 2,6 hectare met natuurlijke lagune en woning in Caacupé, Paraguay
Stadsperceel van 2,6 hectare met natuurlijke lagune en woning in Caacupé, Paraguay
Locatie: Caacupé, Cordillera, Paraguay
Prijs: $245.000 (inclusief makelaarscommissie en verkoopbelasting)
Oppervlakte: 26.000 m² (2,6 hectare)
Een zeldzame kans in het hart van Caacupé
Dit uitzonderlijke stadsperceel van circa 26.000 m² combineert absolute rust en nabijheid tot de natuur met een centrale ligging in een van de meest charmante steden van Paraguay. Op slechts 50 km van Asunción en op loopafstand van het centrum van Caacupé biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige omgeving en uitstekende bereikbaarheid.
Caacupé, de hoofdstad van het departement Cordillera, is een traditionele stad die populair is bij zowel lokale bewoners als Europese expats. Met goede medische zorg, een uitstekend schoolsysteem, universiteiten, lokale markten, restaurants, cafés en een bruisend sociaal leven biedt de stad een hoge levenskwaliteit. De wereldberoemde basiliek van Caacupé, een spiritueel centrum, ligt op slechts enkele minuten lopen, net als supermarkten en restaurants zoals Churrasquería Brasil.
Kenmerken van het perceel
Dit perceel van 2,6 hectare is een unicum in Caacupé, waar standaardpercelen vaak slechts 300-500 m² groot zijn. Het biedt:
• Een idyllische natuurlijke lagune met een begroeid eiland, een leefgebied voor vogels, insecten en kleine dieren. Het waterniveau varieert met de seizoenen, wat het zijn authentieke charme geeft. De lagune kan worden behouden als zwemvijver, biotoop of worden heringericht voor andere doeleinden, zoals een tuin of extra bouwgrond.
• Vruchtbare grond met oude fruitbomen (mango’s, citroenen, sinaasappels, mandarijnen, pomelo’s, bananen en avocado’s), ideaal voor zelfvoorziening, een kleine plantage of simpelweg genieten van verse vruchten.
• Parkachtige oude bomen die schaduw, een aangenaam microklimaat en een rustige sfeer bieden, met open weiden voor ontspanning, tuinieren, veeteelt of evenementen.
• Een zwembadzone (momenteel niet in gebruik, renovatie nodig) met uitzicht op de omgeving, geschikt als zwembad, visvijver of siervijver.
• Een rustige ligging zonder doorgaand verkeer, omringd door een natuurlijke grens van bomen en een beek (Arroyo Potrero Po’i), met toegang via een natuurweg op 400 m van de geasfalteerde Ruta PY02.
• Volledig eigendom met een direct overdraagbare titel en een omheind terrein.
De woning
De gelijkvloerse woning biedt een solide basis met veel potentieel:
• Woonoppervlakte van circa 160 m² met hoge plafonds, een open houten balkenstructuur en grote ramen die veel licht en uitzicht op het groen bieden.
• Een ruime, overdekte veranda van circa 107 m² langs de gehele zijkant van het huis, met uitzicht op de tuin, lagune en beek. Ideaal voor buitenleven, zoals ontbijten in de schaduw, lezen in een hangmat of barbecues met vrienden. De duurzame tegelvloer en traditionele pannendak zorgen voor comfort en een authentieke Paraguayaanse sfeer.
• Een open keuken en aangrenzende woon-/lounge ruimte met hoge plafonds en klassieke tegelvloeren, geschikt voor modernisering (bijvoorbeeld met een moderne eetkeuken of lichte verf).
• Drie slaapkamers, twee kleine badkamers, een centrale woonkamer, een haardkamer, gangen en opslagruimte. De indeling is functioneel maar niet modern, met een slaapkamer die alleen via een andere kamer toegankelijk is. Dit biedt ruimte voor creatieve herinrichting, zoals het combineren van kamers of het toevoegen van moderne elementen.
• De solide bakstenen constructie en het recent gerenoveerde pannendak vormen een uitstekende basis voor individuele aanpassingen, van rustiek-traditioneel tot modern-minimalistisch.
Bijgebouw en infrastructuur
• Een apart bakstenen bijgebouw met twee grote poorten, ideaal als garage, werkplaats, opslagruimte of te verbouwen tot gastenverblijf, atelier of hobbyruimte.
• Openbare nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en glasvezelinternet zijn beschikbaar.
• Straatverlichting en openbaar vervoer in de nabijheid.
Waarom dit perceel?
Dit perceel is perfect voor:
• Zelfvoorzieners die een voedselbos, moestuin of kleine plantage willen starten.
• Rustzoekers die een vredige, natuurlijke omgeving zoeken met ruimte voor ontspanning.
• Expats en investeerders die willen investeren in een groeiende regio met potentieel voor waardestijging.
• Gezinnen of individuen die een combinatie zoeken van stedelijke nabijheid en landelijke rust.
De unieke grootte, de natuurlijke kenmerken en de centrale ligging maken dit perceel niet alleen ideaal om te wonen, maar ook een waardevolle langetermijninvestering.
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs: $245.000, inclusief makelaarscommissie en verkoopbelasting.
• Enkel de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.
• Betaling is mogelijk in USD, of in een andere valuta in overleg met de verkoper tegen een afgesproken wisselkoers.
• De titel is gereed voor directe overdracht, wat een snelle aankoop garandeert.
Extra informatie over Caacupé
Caacupé ligt op 50 km van Asunción en de internationale luchthaven, bereikbaar via de goed onderhouden Ruta PY02. De stad biedt een uitstekende infrastructuur met:
• Supermarkten zoals Super 6 en Super Pace voor dagelijkse behoeften.
• Restaurants, cafés, lokale markten en culturele evenementen.
• Goede medische zorg, van ziekenhuizen tot klinieken.
• Een divers onderwijsaanbod, van kleuterscholen tot universiteiten.
• Een veilige, overzichtelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden in de natuur, zoals wandelen in de glooiende heuvels en bossen.
De aanwezigheid van internationale gemeenschappen, waaronder Europese buren, maakt Caacupé bijzonder aantrekkelijk voor expats.
Dit perceel in Caacupé biedt ruimte, natuur, en ongeëvenaard potentieel. Of u nu een privé-retraite, een gezinswoning, een investering of een passieproject zoekt, hier vindt u de vrijheid om uw dromen te verwezenlijken. Plan een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van deze bijzondere plek!
Stadsperceel van 2,6 hectare met natuurlijke lagune en woning in Caacupé, Paraguay
Locatie: Caacupé, Cordillera, Paraguay
Prijs: $245.000 (inclusief makelaarscommissie en verkoopbelasting)
Oppervlakte: 26.000 m² (2,6 hectare)
Een zeldzame kans in het hart van Caacupé
Dit uitzonderlijke stadsperceel van circa 26.000 m² combineert absolute rust en nabijheid tot de natuur met een centrale ligging in een van de meest charmante steden van Paraguay. Op slechts 50 km van Asunción en op loopafstand van het centrum van Caacupé biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige omgeving en uitstekende bereikbaarheid.
Caacupé, de hoofdstad van het departement Cordillera, is een traditionele stad die populair is bij zowel lokale bewoners als Europese expats. Met goede medische zorg, een uitstekend schoolsysteem, universiteiten, lokale markten, restaurants, cafés en een bruisend sociaal leven biedt de stad een hoge levenskwaliteit. De wereldberoemde basiliek van Caacupé, een spiritueel centrum, ligt op slechts enkele minuten lopen, net als supermarkten en restaurants zoals Churrasquería Brasil.
Kenmerken van het perceel
Dit perceel van 2,6 hectare is een unicum in Caacupé, waar standaardpercelen vaak slechts 300-500 m² groot zijn. Het biedt:
• Een idyllische natuurlijke lagune met een begroeid eiland, een leefgebied voor vogels, insecten en kleine dieren. Het waterniveau varieert met de seizoenen, wat het zijn authentieke charme geeft. De lagune kan worden behouden als zwemvijver, biotoop of worden heringericht voor andere doeleinden, zoals een tuin of extra bouwgrond.
• Vruchtbare grond met oude fruitbomen (mango’s, citroenen, sinaasappels, mandarijnen, pomelo’s, bananen en avocado’s), ideaal voor zelfvoorziening, een kleine plantage of simpelweg genieten van verse vruchten.
• Parkachtige oude bomen die schaduw, een aangenaam microklimaat en een rustige sfeer bieden, met open weiden voor ontspanning, tuinieren, veeteelt of evenementen.
• Een zwembadzone (momenteel niet in gebruik, renovatie nodig) met uitzicht op de omgeving, geschikt als zwembad, visvijver of siervijver.
• Een rustige ligging zonder doorgaand verkeer, omringd door een natuurlijke grens van bomen en een beek (Arroyo Potrero Po’i), met toegang via een natuurweg op 400 m van de geasfalteerde Ruta PY02.
• Volledig eigendom met een direct overdraagbare titel en een omheind terrein.
De woning
De gelijkvloerse woning biedt een solide basis met veel potentieel:
• Woonoppervlakte van circa 160 m² met hoge plafonds, een open houten balkenstructuur en grote ramen die veel licht en uitzicht op het groen bieden.
• Een ruime, overdekte veranda van circa 107 m² langs de gehele zijkant van het huis, met uitzicht op de tuin, lagune en beek. Ideaal voor buitenleven, zoals ontbijten in de schaduw, lezen in een hangmat of barbecues met vrienden. De duurzame tegelvloer en traditionele pannendak zorgen voor comfort en een authentieke Paraguayaanse sfeer.
• Een open keuken en aangrenzende woon-/lounge ruimte met hoge plafonds en klassieke tegelvloeren, geschikt voor modernisering (bijvoorbeeld met een moderne eetkeuken of lichte verf).
• Drie slaapkamers, twee kleine badkamers, een centrale woonkamer, een haardkamer, gangen en opslagruimte. De indeling is functioneel maar niet modern, met een slaapkamer die alleen via een andere kamer toegankelijk is. Dit biedt ruimte voor creatieve herinrichting, zoals het combineren van kamers of het toevoegen van moderne elementen.
• De solide bakstenen constructie en het recent gerenoveerde pannendak vormen een uitstekende basis voor individuele aanpassingen, van rustiek-traditioneel tot modern-minimalistisch.
Bijgebouw en infrastructuur
• Een apart bakstenen bijgebouw met twee grote poorten, ideaal als garage, werkplaats, opslagruimte of te verbouwen tot gastenverblijf, atelier of hobbyruimte.
• Openbare nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en glasvezelinternet zijn beschikbaar.
• Straatverlichting en openbaar vervoer in de nabijheid.
Waarom dit perceel?
Dit perceel is perfect voor:
• Zelfvoorzieners die een voedselbos, moestuin of kleine plantage willen starten.
• Rustzoekers die een vredige, natuurlijke omgeving zoeken met ruimte voor ontspanning.
• Expats en investeerders die willen investeren in een groeiende regio met potentieel voor waardestijging.
• Gezinnen of individuen die een combinatie zoeken van stedelijke nabijheid en landelijke rust.
De unieke grootte, de natuurlijke kenmerken en de centrale ligging maken dit perceel niet alleen ideaal om te wonen, maar ook een waardevolle langetermijninvestering.
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs: $245.000, inclusief makelaarscommissie en verkoopbelasting.
• Enkel de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.
• Betaling is mogelijk in USD, of in een andere valuta in overleg met de verkoper tegen een afgesproken wisselkoers.
• De titel is gereed voor directe overdracht, wat een snelle aankoop garandeert.
Extra informatie over Caacupé
Caacupé ligt op 50 km van Asunción en de internationale luchthaven, bereikbaar via de goed onderhouden Ruta PY02. De stad biedt een uitstekende infrastructuur met:
• Supermarkten zoals Super 6 en Super Pace voor dagelijkse behoeften.
• Restaurants, cafés, lokale markten en culturele evenementen.
• Goede medische zorg, van ziekenhuizen tot klinieken.
• Een divers onderwijsaanbod, van kleuterscholen tot universiteiten.
• Een veilige, overzichtelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden in de natuur, zoals wandelen in de glooiende heuvels en bossen.
De aanwezigheid van internationale gemeenschappen, waaronder Europese buren, maakt Caacupé bijzonder aantrekkelijk voor expats.
Dit perceel in Caacupé biedt ruimte, natuur, en ongeëvenaard potentieel. Of u nu een privé-retraite, een gezinswoning, een investering of een passieproject zoekt, hier vindt u de vrijheid om uw dromen te verwezenlijken. Plan een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van deze bijzondere plek!
Stadsperceel van 2,6 hectare met natuurlijke lagune en woning in Caacupé, Paraguay
Locatie: Caacupé, Cordillera, Paraguay
Prijs: $245.000 (inclusief makelaarscommissie en verkoopbelasting)
Oppervlakte: 26.000 m² (2,6 hectare)
Een zeldzame kans in het hart van Caacupé
Dit uitzonderlijke stadsperceel van circa 26.000 m² combineert absolute rust en nabijheid tot de natuur met een centrale ligging in een van de meest charmante steden van Paraguay. Op slechts 50 km van Asunción en op loopafstand van het centrum van Caacupé biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige omgeving en uitstekende bereikbaarheid.
Caacupé, de hoofdstad van het departement Cordillera, is een traditionele stad die populair is bij zowel lokale bewoners als Europese expats. Met goede medische zorg, een uitstekend schoolsysteem, universiteiten, lokale markten, restaurants, cafés en een bruisend sociaal leven biedt de stad een hoge levenskwaliteit. De wereldberoemde basiliek van Caacupé, een spiritueel centrum, ligt op slechts enkele minuten lopen, net als supermarkten en restaurants zoals Churrasquería Brasil.
Kenmerken van het perceel
Dit perceel van 2,6 hectare is een unicum in Caacupé, waar standaardpercelen vaak slechts 300-500 m² groot zijn. Het biedt:
• Een idyllische natuurlijke lagune met een begroeid eiland, een leefgebied voor vogels, insecten en kleine dieren. Het waterniveau varieert met de seizoenen, wat het zijn authentieke charme geeft. De lagune kan worden behouden als zwemvijver, biotoop of worden heringericht voor andere doeleinden, zoals een tuin of extra bouwgrond.
• Vruchtbare grond met oude fruitbomen (mango’s, citroenen, sinaasappels, mandarijnen, pomelo’s, bananen en avocado’s), ideaal voor zelfvoorziening, een kleine plantage of simpelweg genieten van verse vruchten.
• Parkachtige oude bomen die schaduw, een aangenaam microklimaat en een rustige sfeer bieden, met open weiden voor ontspanning, tuinieren, veeteelt of evenementen.
• Een zwembadzone (momenteel niet in gebruik, renovatie nodig) met uitzicht op de omgeving, geschikt als zwembad, visvijver of siervijver.
• Een rustige ligging zonder doorgaand verkeer, omringd door een natuurlijke grens van bomen en een beek (Arroyo Potrero Po’i), met toegang via een natuurweg op 400 m van de geasfalteerde Ruta PY02.
• Volledig eigendom met een direct overdraagbare titel en een omheind terrein.
De woning
De gelijkvloerse woning biedt een solide basis met veel potentieel:
• Woonoppervlakte van circa 160 m² met hoge plafonds, een open houten balkenstructuur en grote ramen die veel licht en uitzicht op het groen bieden.
• Een ruime, overdekte veranda van circa 107 m² langs de gehele zijkant van het huis, met uitzicht op de tuin, lagune en beek. Ideaal voor buitenleven, zoals ontbijten in de schaduw, lezen in een hangmat of barbecues met vrienden. De duurzame tegelvloer en traditionele pannendak zorgen voor comfort en een authentieke Paraguayaanse sfeer.
• Een open keuken en aangrenzende woon-/lounge ruimte met hoge plafonds en klassieke tegelvloeren, geschikt voor modernisering (bijvoorbeeld met een moderne eetkeuken of lichte verf).
• Drie slaapkamers, twee kleine badkamers, een centrale woonkamer, een haardkamer, gangen en opslagruimte. De indeling is functioneel maar niet modern, met een slaapkamer die alleen via een andere kamer toegankelijk is. Dit biedt ruimte voor creatieve herinrichting, zoals het combineren van kamers of het toevoegen van moderne elementen.
• De solide bakstenen constructie en het recent gerenoveerde pannendak vormen een uitstekende basis voor individuele aanpassingen, van rustiek-traditioneel tot modern-minimalistisch.
Bijgebouw en infrastructuur
• Een apart bakstenen bijgebouw met twee grote poorten, ideaal als garage, werkplaats, opslagruimte of te verbouwen tot gastenverblijf, atelier of hobbyruimte.
• Openbare nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en glasvezelinternet zijn beschikbaar.
• Straatverlichting en openbaar vervoer in de nabijheid.
Waarom dit perceel?
Dit perceel is perfect voor:
• Zelfvoorzieners die een voedselbos, moestuin of kleine plantage willen starten.
• Rustzoekers die een vredige, natuurlijke omgeving zoeken met ruimte voor ontspanning.
• Expats en investeerders die willen investeren in een groeiende regio met potentieel voor waardestijging.
• Gezinnen of individuen die een combinatie zoeken van stedelijke nabijheid en landelijke rust.
De unieke grootte, de natuurlijke kenmerken en de centrale ligging maken dit perceel niet alleen ideaal om te wonen, maar ook een waardevolle langetermijninvestering.
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs: $245.000, inclusief makelaarscommissie en verkoopbelasting.
• Enkel de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.
• Betaling is mogelijk in USD, of in een andere valuta in overleg met de verkoper tegen een afgesproken wisselkoers.
• De titel is gereed voor directe overdracht, wat een snelle aankoop garandeert.
Extra informatie over Caacupé
Caacupé ligt op 50 km van Asunción en de internationale luchthaven, bereikbaar via de goed onderhouden Ruta PY02. De stad biedt een uitstekende infrastructuur met:
• Supermarkten zoals Super 6 en Super Pace voor dagelijkse behoeften.
• Restaurants, cafés, lokale markten en culturele evenementen.
• Goede medische zorg, van ziekenhuizen tot klinieken.
• Een divers onderwijsaanbod, van kleuterscholen tot universiteiten.
• Een veilige, overzichtelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden in de natuur, zoals wandelen in de glooiende heuvels en bossen.
De aanwezigheid van internationale gemeenschappen, waaronder Europese buren, maakt Caacupé bijzonder aantrekkelijk voor expats.
Dit perceel in Caacupé biedt ruimte, natuur, en ongeëvenaard potentieel. Of u nu een privé-retraite, een gezinswoning, een investering of een passieproject zoekt, hier vindt u de vrijheid om uw dromen te verwezenlijken. Plan een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van deze bijzondere plek!